國務院新聞辦公室于8月23日（星期五）上午10時舉行“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹出席介紹情況，并答記者問。

倪虹部長介紹了住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展情況，并就“好房子”建設特點及如何打造“好房子”等問題回答了記者提問。倪虹部長指出，建設“好房子”需要好標準、好設計、好材料、好建造、好服務。“好房子”需要好服務，將實施居住服務提升行動，下大力氣提高物業(yè)服務水平，支持養(yǎng)老、托育、家政等線上線下的生活服務。

高質(zhì)量發(fā)展是全面建設社會主義現(xiàn)代化國家的首要任務，是新時代的硬道理。黨的十八大以來，在以習近平同志為核心的黨中央堅強領導下，住房城鄉(xiāng)建設部深入貫徹落實習近平總書記關于住房城鄉(xiāng)建設工作的重要指示批示精神，完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念，真抓實干，開拓進取，住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展取得新成就，為推進中國式現(xiàn)代化作出了積極貢獻。

第一，在住房和房地產(chǎn)方面，我們持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，完善住房保障體系，努力讓全體人民住有所居。截至2023年年底，我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積超過40平方米；累計建設各類保障性住房和棚改安置住房6400多萬套，1.5億多群眾喜圓安居夢，低保、低收入住房困難家庭基本實現(xiàn)應保盡保。

第二，在城市工作方面，我們扎實推進城市更新行動，改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，加快城市基礎設施建設，努力推動城市高質(zhì)量發(fā)展。截至2023年年底，我國城市建成區(qū)面積達到6.4萬平方公里，常住人口城鎮(zhèn)化率達到66.16%，超過9.3億人生活在城鎮(zhèn)。城市功能不斷完善，城市人居環(huán)境持續(xù)改善。累計改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)超過25萬個，惠及4400多萬戶、約1.1億人。

第三，在建筑業(yè)發(fā)展方面，我們深化建筑業(yè)改革，推進建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型升級，努力為經(jīng)濟發(fā)展、民生改善作貢獻。2023年，建筑業(yè)總產(chǎn)值達到31.6萬億元，增加值達到8.6萬億元、占國內(nèi)生產(chǎn)總值的6.8%，吸納就業(yè)超過5000萬人。

中國式現(xiàn)代化，民生為大。民生性強是住房城鄉(xiāng)建設工作最突出的一個特點。下一步，將深入學習貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，堅持人民至上，聚焦制約住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的突出矛盾，以夯實基礎、深化改革為主線，以完善機制、體制、法治為重點，以讓人民群眾住上綠色、低碳、智能、安全的好房子為基點，統(tǒng)籌推進住房城鄉(xiāng)建設領域各項改革，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，深入實施城市更新行動，進一步推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，系統(tǒng)開展好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設，打造宜居、韌性、智慧城市，促進城鄉(xiāng)共同繁榮發(fā)展，以務實行動不斷滿足人民對美好生活的向往，為進一步全面深化改革、推進中國式現(xiàn)代化作出貢獻。

下一步，主要有這些改革工作需要抓：

第一，構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。概括為四個方面：一是在理念上，深刻領會“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，建設適應人民群眾新期待的好房子。二是在體系上，以政府為主滿足剛性住房需求，以市場為主滿足多樣化改善性住房需求。三是在制度上，改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、交易和使用制度，為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展夯實制度基礎。四是在要素配置上，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動新機制。

當前，房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化，市場仍處在調(diào)整期，隨著各項政策的實施，市場出現(xiàn)了積極的變化。從我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進程看，從人民群眾對好房子的新期待看，房地產(chǎn)市場還是有很大潛力和空間。只要我們堅定信心，因城施策，狠抓落實，就能促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

第二，建立城市規(guī)劃建設治理新機制。堅持“人民城市人民建，人民城市為人民”，適應城市發(fā)展進入城市更新階段的新要求，進一步深化城市規(guī)劃建設治理改革，建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)，堅持“先體檢、后更新”，體檢發(fā)現(xiàn)的問題就是更新要解決的重點，打造宜居、韌性、智慧城市，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

第三，推進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。堅持標準引領、科技賦能，以改革完善建設工程招投標、工程監(jiān)理、工程造價、竣工驗收等一攬子基礎性制度為重點，著力打造現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)體系，構建誠信守法、公平競爭、追求品質(zhì)的市場環(huán)境，促進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，努力為全社會提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品。

（原載中國物業(yè)管理協(xié)會2024年8月23日）